冬季采暖（冬季取暖室内温度标准）

冬季采暖

1、北京市城市管理委员会最新发布的《北京市居民供热采暖合同》示范文本引发市民广泛关注。该文本对采暖期室温标准进行了明确规定，提到在正常天气情况下，供热方需保证卧室和起居室的温度不低于18℃。这一调整旨在确保市民在寒冷的季节里能够享受到温暖的居住环境。

2、新示范文本的修订涉及多个方面，其中关于供热室内温度标准的调整引起了特别关注。过去的标准中，要求供热方对符合国家住宅设计规范的住宅保温，对未经改造的住宅在气温较低时也有不同的要求。而新文本直接规定了室温标准，简化了原有的复杂表述，更具实际可操作性。文本对于“正常天气”的定义进行了修改，从室外平均温度-9℃调整为-7.6℃。

3、这一调整体现了更加精确和科学的气象标准，更好地适应不同气候条件下的供热需求。在计费方面，文本明确了采暖计费面积争议的解决方式，将认定测绘数据的责任转嫁给提出争议的一方，明确了测绘费的支付责任。这一调整有助于减少供用热双方在计费方面的矛盾，提高了合同的可操作性。

4、总体而言，新示范文本的发布是对旧合同的一次全面修订，更加注重实际操作和市民关切的问题。通过对标准的简化和明确，更好地保障了市民在采暖期间的权益，为双方提供了更加清晰的合同依据。希望这一修订能够在推动居民供热服务质量提升的为市民创造更加温馨舒适的居住环境。新示范文本对于暂停供热期间的基本费用支付进行了调整，由原先的按照采暖费总计的60%支付，变更为“基本费用按采暖费总计的30%支付，或双方另行协商确定基本费用”。

5、这一变更旨在减少在暂停供热时因基本费用支付而产生的矛盾。此举体现了文本的灵活性，使得双方在特殊情况下能够更加灵活地进行协商，减少纠纷的发生。

冬季取暖室内温度标准

1、对于已经按照旧合同办理暂停供热手续的用户，新文本也规定了相应的退费政策。用户可向供热单位提出退差价申请，供热单位应按照30%基本费用收费并退差价。这一政策的出台有助于保障用户的权益，为用户提供更多选择和权衡的空间。

2、需要注意的是，尽管示范文本的发布是为了推动供热服务的改善，但它仍然是一份推荐性文件。在实际操作中，各供热单位和用户仍有一定的协商空间，以更好地适应实际情况。综合而言，新示范文本的发布充分考虑了市民的关切和实际需求，通过多方面的调整和修订，更好地保障了供热服务的稳定性和可操作性。这不仅有助于规范市场行为，还提高了双方在居民供热服务中的满意度。

3、希望新的合同示范文本能够在实践中取得良好效果，为更好的城市居民供热服务树立榜样。这并非示范文本唯一的调整。在新版文本中，对“供热室内温度标准”也进行了明确规定。

4、在采暖期内，正常天气情况下，供热服务提供方，乙方，有责任确保用户卧室和起居室的温度不低于18℃。这一规定的出台，更加精准地维护了用户在冬季采暖期间的温暖需求。与此前合同相比，对于“正常天气”的定义也有所变更，从室外平均温度-9℃调整为-7.6℃。这一变动更加符合实际气候状况，使得标准更加切合实际。

5、在新示范文本中，力求通过科学数据和用户需求的结合，更好地满足居民的采暖需求。在采暖计费面积存在争议的情况下，新文本也做出了明确规定。由“以乙方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由乙方承担”调整为“以争议提出方委托的房屋测绘部门出具的测绘数据为准，测绘费由争议提出方承担”。